Тамбовчан ждет новый налог на жилье: сколько придется платить

Новый налог на жилье — есть ли основания его бояться? Этот весьма актуальный вопрос оказался в центре пресс-конференции, которая состоялась в Управлении Федеральной налоговой службы по Тамбовской области. Речь в данном случае шла, выражаясь языком фискалов, о порядке расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, который начинает применяться в этом году по итогам 2017 года. Понятно, что коснется это в первую очередь квартир и домов, находящихся в собственности граждан, а граждан сильно интересует, не придется ли им отныне платить значительно больше за свои кровные квадратные метры.

Надо заметить, что сам ныне действующий порядок налогообложения довольно непрост, и расчет налога зависит от площади комнат, квартир или домов, находящихся в собственности. Налоговые вычеты для этих помещений, предусмотренные Налоговым кодексом, разные, и конкретно их стоит уточнять применительно конкретно к вашему жилью.

Сам же налог исчисляется по математической формуле Н= (Н1 — Н2) * К + Н2, где Н — итоговая сумма налога, Н1 — налог на имущества без учета понижающего коэффициента, Н2 — налог инвентаризационной стоимости, К — понижающий коэффициент.

Разобраться в этой математике, действительно, непросто. Но как пояснили специалисты, сумма уплачиваемого налога по кадастровой стоимости в любом случае не может превысить 20 процентов от инвентаризационной стоимости вашего жилья.

По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), средняя рыночная цена 1 кв. м жилья для целей налогообложения в стране составляет 32 тыс. руб. К примеру, для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м налог в среднем по России может составить около 1120 руб. в год. Нынешний налог на имущество для этой же «двушки» составляет около 700 руб. Семье же из трех человек за двухкомнатную квартиру в 55 кв. м платить налог не придется.

Понятно, что многочисленные споры в связи с введением налога на жилплощадь, исходя из ее кадастровой стоимости, возникают из-за проблем с критериями ее определения.

Как известно, кадастровая стоимость часто оказывается не только выше инвентаризационной, но может многократно превышать рыночную.

Впрочем, как пояснили в УФНС, налоговое ведомство в данном случае является лишь своеобразным калькулятором, рассчитывающим налог, исходя из данных, представленных Росреестром. А потому, если вы не согласны с начисленным налогом на имущество, стоит обратиться в специальную комиссию при Росреестре, ну а последней инстанцией остается, конечно, суд.

Тем не менее, налоги надо платить вовремя и сполна. Срок платы имущественных налогов за 2016 год для физических лиц истек 1 декабря 2017 года, так что все кто не успел их заплатить автоматически стали должниками.

Как было объявлено на пресс-конференции, на 1 июня общая сумма задолженности по имущественным налогам составила 675 миллионов рублей. Пользуясь случаем, налоговики предупредили, что последствия, ожидающие должников, обойдутся им дороже. Во-первых, это начисление пени. Во-вторых, процедура взыскания неуплаченных налогов, согласно которой, если сумма задолженности не будет погашена в течение пяти дней с момента возбуждения исполнительного производства, то ждите в гости судебных приставов, не говоря уже о госпошлине и исполнительском сборе в размере семи процентов от взыскиваемой суммы.

Не стоит забывать и об ограничении на выезд за рубеж, с которым можно столкнуться совершенно неожиданно. Ну чтобы таких неожиданных неприятных сюрпризов не возникало, стоит заранее проверить, нет ли у вас налоговой задолженности. Сделать это просто. Достаточно посетить налоговую инспекцию или подключиться к Интернет-сервису «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».

Сейчас количество обязанных продекларировать свои доходы за 2017 год жителей области составило 21800 человек, 64 процента из которых это уже сделали. Что интересно, доходы свыше миллиона рублей заявили 2171 человек, от 100 до 500 миллионов — 21 налогоплательщик, а мультимиллионеров, имеющих доход свыше 500 миллионов рублей, у нас оказалось всего четверо.

Хотя они, конечно, не делают погоды в налоговых доходах нашего довольно успешно развивающегося региона.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*