Верховный суд подтвердил незаконность переуступки прав на застройку городских территорий в Тамбове

В конце февраля Верховный Суд отказался рассматривать жалобы ООО «Капитал» и ООО «Жилищно-строительная компания «Юг», пытавшихся оспорить решений судов трех инстанций о незаконности переуступки прав по договорам, заключенным в ходе торгов. Кроме того, суды подтвердили невозможность продления сроков исполнения застройщиком обязательств и срока действия договора о развитии застроенной территории, заключенного по торгам.

Таким образом, получается, что фирма-застройщик выигравшая торги на развитие какой-либо городской территории и заключившая договор с конкретными сроками выполнения работ, не может переуступить полученные права какому-либо другому застройщику. И не может продлять этот договор.

«Сейчас арбитражные суды рассматривают несколько дел по поводу переуступки прав застройщиками и продления сроков, — рассказали в УФАС. – Теперь Верховный суд подтвердил нашу правоту».

Кстати, буквально в это же время Арбитражный суд Тамбовской области вынес решение о признании недействительным документа о переуступке прав застройки неким ИП. Как установлено, между администрацией города Тамбова и ИП 26 ноября 2014 года   по результатам аукциона был заключен договор развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой.

27 ноября 2014 года администрация города Тамбова и ИП заключили дополнительное соглашение, в котором установили возможность переуступки прав и обязанностей по договору о развитии части застроенной территории. В итоге, индивидуальный предприниматель пытался «переуступить» право на застройку территории некому ООО «Ильмень».

Градостроительный кодекс РФ не предусматривает возможность заключения договора о развитии застроенной территории с лицом, не участвовавшим в аукционе. Право на его заключение принадлежит только лицу, выигравшему аукцион, либо его единственному участнику.

В итоге, суд первой инстанции удовлетворил заявленные УФАС требования о признании дополнительного соглашения недействительным.

Читайте также: Проблемную многоэтажку на улице Кавказская передадут другому застройщику

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*