Капитальный ремонт по-тамбовски: цифры и факты

Объём капитального ремонта жилья в нашей области немного уменьшится. В прошлом году был проведён капитальный ремонт в 271 доме, общая площадь которых составила 653 тысячи квадратных метров. Израсходовано было 539 миллионов рублей. Жилищные условия улучшили около 22 тысяч человек.

В 145 домах были отремонтированы крыши, в 27 фасады, в 75 — инженерных систем. Ещё в 19 были установлены 63 новых лифта. Жители ещё четырёх домов отважились на переустройство кровли, а семи — на ремонт подвальных помещений.

Размер взноса составлял 6 рублей 74 копейки за квадратный метр, собрать удалось 90,5 процентов от начисленной суммы.

— Это достаточно хороший результат, — утверждает руководитель областного Фонда капитального ремонта Андрей Чернецов.

В нынешнем году размер взноса увеличился до 7 рублей 49 копеек. Однако объём работ запланирован несколько меньший, нежели в прошлом. Отремонтировано будет 222 дома общей площадью 573 тысячи квадратных метра. Обойдутся работы в 498,2 миллиона рублей. Условия проживания улучшат без малого 20 тысяч человек.

Виды работ останутся прежними, но соотношение их изменится. Будет отремонтировано 60 фасадов — в два с лишним раза больше, нежели в прошлом году. Также удвоится и число обновлённых подвальных помещений. До 81 увеличится количество установленных лифтов. Произойдёт это в 19 домах.

Ремонт инженерных систем будет произведён в 71 доме, а крыш — в 149. При этом число домов, жители которых захотели переделать кровлю с мягкой на шатровую, останется крайне малым.

— Это очень дорогие работы, и мало кто на них соглашается. К тому же, переустройство кровли осуществляется при выполнении двух обязательных условий. На счёте должно хватать денег, а жители должны запротоколировать своё согласие, — говорит Андрей Чернецов.

При этом обычный ремонт крыши остаётся самым востребованным видом работ, так как кровли во многих домах старые и износившиеся. Сейчас строители применяют современные кровельные материалы, рассчитанные на длительную эксплуатацию.

Помимо плановых работ, предусмотрены внеплановые. Этим правом могут воспользоваться обладатели спецсчетов, которых в нашей области более шестисот. Счета могут быть оформлены на ТСЖ, кооператив, управляющую компанию и регионального оператора, то есть, на Фонд капитального ремонта.

Помимо того, жители дома могут принять решение о досрочном ремонте, собрав деньги помимо взносов. По их обращению будет сделан зачёт, и они будут на несколько лет освобождены от платежей и взносов.

В минувшем году досрочно был отремонтирован 41 дом, а в рамках зачёта — 29. Именно этим отчасти и объясняется то, что несмотря на увеличение размера взноса в нынешнем году на капитальный ремонт будет выделена несколько меньшая сумма, чем в прошлом.

Работает Фонд капитального ремонта по старой испытанной схеме. Он сообщает органам местного самоуправления сведения о том, на какую сумму будет проведён ремонт в муниципальном образовании. Муниципалитеты решают, что ремонтировать в первую очередь. Выбирается, как правило, наиболее изношенные дома с большим межремонтным периодом. Предложения подаются в управление ТЭК и ЖКХ, а те формируют план ремонта, который подписывает губернатор.

— Мы находимся между двумя огнями — ЖКХ и строителями. Пожелания и тем, и другим у меня одно — побольше благодарных собственников, — резюмировал Андрей Чернецов.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*