В первом квартале 2022 года жители Черноземья открыли эскроу-счета на 14 млрд рублей. Рост по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 86%. Общий объем раскрытых счетов превысил пять млрд рублей.
Счёт эскроу — специальный счёт условного депонирования, на который покупатель квартиры вносит денежные средства. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. Источником финансирования строительства объекта являются не средства дольщиков, а банковский кредит — проектное финансирование.
Елена Ерина, заместитель управляющего Тамбовским отделением СберБанка: «Ведение счетов эскроу при расчётах с застройщиками за приобретаемое жильё стало привычной практикой нашей работы с дольщиками. Только в первом квартале 2022 года объём эскроу-счетов, открытых в Тамбовском отделении СберБанка, составил один миллиард рублей. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года показатель не превышал 460 млн рублей. Эта схема гарантирует сохранность и обеспечивает целевое использование денежных средств наших клиентов».
Открытие счёта эскроу доступно также в режиме онлайн. Застройщик, у которого приобретается недвижимость, создаёт и подписывает договор счёта эскроу. После этого документ появляется в приложении СберБанк Онлайн. Дольщику достаточно отсканировать полученный от застройщика QR-код или найти в приложении договор в поисковой строке по слову «эскроу», ознакомиться с договором и подписать его в один клик.
