Тамбовские застройщики и кредитные организации готовы работать по новым правилам. Об этом сообщил сегодня вице-губернатор Арсен Габуев.
С 1 июля начал действовать новый механизм финансирования долевого строительства с учетом счетов эскроу. Принципиально новый механизм проектного финансирования разработан по поручению президента страны Владимира Путина.
Новая модель финансирования жилищного строительства нацелена на защиту прав покупателей жилья, борьбу с таким явлением как «обманутые дольщики», удаление с рынка недобросовестных застройщиков, сокращение сроков строительства.
Застройщики сами профинансируют строительство жилья, при этом у них останется право продавать квартиры на стадии строительства. Но деньги от проданных квартир будут поступать в банк на спецсчета эскроу. Эти средства застройщик получит только после завершения строительства. Таким образом, люди получат гарантию, что их средства не достанутся мошенникам. Переход к проектному финансированию лишает застройщиков «легких денег» в виде прямых инвестиций от дольщиков, им придется обращаться в банки за крупными кредитами. То есть застройщики поставлены в более жесткие условия.
«Строительные организации могут привлекать денежные средства дольщиков и по «старой схеме, если хи проекты строительства соответствуют критериям, определяющим степень их готовности и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве. Такие застройщики обращаются в управление государственного строительного надзора Тамбовской области с заявлением о готовности проекта строительства и получают заключение о степени его готовности», - отметил заместитель главы администрации Тамбовской области Арсен Габуев.
