После 15 ноября в связи с октябрьским повышением ключевой ставки ЦБ до 7,5 процента минимальная ставка по ипотеке у Сбербанка выросла при покупке квартиры в строящемся доме до 8,8 процента, а при приобретении её на вторичном рынке — до 9,1 процента. И это с учётом всех скидок Сбера! Базовые же ставки составили 10,1 и 10,7 процента.
Через месяц, 17 декабря, Банк России преподнёс гражданам страны ещё один сюрприз: ключевая ставка была повышена аж до 8,5 процента. Соответственно начали расти и ипотечные ставки коммерческих банков, в том числе и Сбера.
Понятно, что повышение ключевой ставки — это вынужденная мера, которая продиктована борьбой с инфляцией. На большой пресс-конференции 24 декабря президент заметил, что если бы ЦБ так не поступил, у нас разбалансировалась бы финансовая система, как это недавно случилось в Турции.
По ипотеке эти антиинфляционные шаги нанесли бы ощутимый удар, если бы правительство не постаралось его ослабить, расширяя условия госпрограммы льготной семейной ипотеки и принимая другие меры, которые могли бы скомпенсировать негативный эффект от повышения ставок. Именно благодаря им ипотечный рынок не только не пострадал, но и, как сообщили нам в отделении Тамбов Банка России, должен продемонстрировать по итогам года ощутимый рост.
В рамках этой политики российского руководства 24 декабря было заключено четырёхстороннее соглашение. Его подписали врио губернатора Тамбовской области Максим Егоров, генеральный директор ДОМ.РФ (это финансовый институт развития строительного рынка, бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) Виталий Мутко, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко и заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов.
Документ предполагает многопрофильное сотрудничество между областью и ДОМ.РФ по ключевым направлениям деятельности Института развития в жилищной сфере и строительство жилья силами компании «ДОМ.РФ Девелопмент» с учётом Стандарта комплексного развития территорий.
«ДОМ.РФ реализует в регионах ряд эффективных механизмов, направленных на повышение доступности жилья, привлечение дополнительных инвестиций в строительную отрасль и развитие городов. Что касается Тамбовской области, то речь идёт о перезагрузке нашего взаимодействия с регионом, большой и важной работе, которая позволит улучшить качество жизни тамбовчан», — заметил Виталий Мутко, говоря об этом документе.
Что же конкретно даст нам соглашение? Наверное, главным и самым приятным для нас результатом его реализации станет запуск совместных ипотечных льготных программ, которые позволят многим нуждающимся в жилье людям взять вожделенный кредит на достаточно выгодных условиях. Банк ДОМ.РФ увеличит объёмы проектного финансирования местных застройщиков. Регион совместно с Фондом ДОМ.РФ станет осуществлять проекты, нацеленные на создание комфортной городской среды.
Кроме того, не исключено, что для финансирования инфраструктуры в новых микрорайонах Тамбова и других городов региона будут использоваться облигации ДОМ.РФ.
Максим Егоров комплиментарно отозвался о подписанном соглашении: «Наша цель — формирование благоприятной среды и создание комфортных условий проживания. Результатом работы в этой сфере станет увеличение объёмов ввода жилья на территории области. Благодаря развитию ипотечного кредитования повысится и доступность жилья в регионе. Уверен, что работа в рамках соглашения с ДОМ.РФ поможет в решении данных задач».
Прокомментировать документ мы также попросили генерального директора АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Тамбовской области» Александра Ельцова. Возглавляемое им предприятие является официальным партнёром ДОМ.РФ с 7 мая 2007 года.
«Подписание соглашения между ДОМ.РФ и областью — это знаковое и позитивное событие в жизни нашего региона, — сказал Александр Анатольевич. — С каждым годом сотрудничество между нашим акционерным обществом и ДОМ.РФ развивается и углубляется. Уже сегодня благодаря деятельности ДОМ.РФ на территории нашей области вовлечён в оборот 861 гектар федеральных земель с градостроительным потенциалом около 1,3 миллиона квадратных метров жилья. До 2030 года запланирован ввод 515,6 тысячи квадратных метров на участках, переданных ДОМ.РФ. В работе у Банка ДОМ.РФ находятся четыре заявки на проектное финансирование на общую сумму 3,7 миллиарда рублей под строительство 106 тысяч квадратных метров жилья. Также эта кредитно-финансовая организация получила 23 заявки на 59 миллионов рублей под индивидуальное жилищное строительство и выдала четыре кредита на общую сумму 7,5 миллиона рублей. Подписанное соглашение позволит не только нарастить темпы жилищного строительства, но и в полной мере реализовать задуманные проекты в сфере комплексного развития территорий».
К слову, этот договор — не единственный положительный результат встречи Максима Егорова и Виталия Мутко. На ней обсуждалась подготовка к VI всероссийскому форуму «Среда для жизни», который пройдёт в Тамбове в 2022 году. Его организатором выступит ДОМ.РФ.
Читайте также: В Тамбове заработал горнолыжный склон в Ласках
