Региональный Фонд капремонта утвердил программу на этот год. Планируется капитально отремонтировать 436 многоквартирных домов (МКД). На эти цели направят 1,1 млрд рублей, что практически вдвое больше, чем в прошлом году. Благодаря этому свои жилищные условия улучшат более 3500 семей.
Строительно-монтажные работы проведут в 178 МКД. В частности, на 88 домах отремонтируют крыши, в 41 доме - инженерные сети, на 36 домах - фасад, фундамент и подвальные помещения. Кроме того, будут заменены все лифты, срок эксплуатации которых подходит к завершению: это 88 лифтов в 32 домах на сумму 272,8 млн руб.
На 243 МКД в этом году будет разработана проектно-сметная документация, а сами работы пройдут в 2024 году. Заблаговременная разработка документации как отдельный вид работ - нововведение Фонда. Это нужно для более детальной проработки необходимого перечня работ.
«Мы начинаем этот год с больших перемен. На 2023 год запланировано действительно много и мы готовы к усердной работе. Главная задача перед Фондом - чтобы жители нашей области получали качественный и необходимый капитальный ремонт», - рассказал руководитель Фонда - Илья Абрамов.
Не менее значимым изменением стало возвращение функций технического заказчика Фонду. Это полностью изменит подход к процессам капитального ремонта. С этого года ФКР будет контролировать весь цикл работ, являясь гарантом их качества; применять единый подход к поиску технических решений, независимо от расположения домов.
Важно отметить, что формируя программу капитального ремонта, Фонд намерен учитывать техническое состояние МКД, а не дату постройки. Ведь даже 20-летний дом может находиться в аварийном состоянии, а 50-летний - в рабочем, благодаря своевременному текущему ремонту.
Отметим, что в этом году будут отремонтированы объекты культурного наследия, являющиеся многоквартирными жилыми домами. Они включены в новую программу «Наследие Тамбовщины», инициированную главой региона Максимом Егоровым.
В программу 2023 года вошли 15 домов: десять в Тамбове, три в Мичуринске и два в Моршанске. На эти цели предусмотрено софинансирование из областного бюджета в 180 млн руб. Чтобы учесть каждую особенность ОКН и сохранить первоначальный облик зданий, будет проведена историко-культурная экспертиза проектной документации. К ремонтным работам допустят только те подрядные организации, которые имеют специальные лицензии.
Увеличить объём планируемых ремонтных работ позволило изменение тарифа. С 1 января 2023 года изменился минимальный размер взноса на капитальный ремонт - с 9,06 руб. на 10,63 руб. за 1 кв. метр. Это даст возможность не только повысить качество ремонта многоквартирных домов, но и проводить его комплексно. При этом хотим подчеркнуть, что Минстрой РФ и АРОКР рекомендуют ежегодно индексировать тариф на капремонт на 5%.
