Читателей «ТЖ» консультирует представитель Тамбовской областной нотариальной палаты Ольга Чумичкина .
Договор ренты - это соглашение, где одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Заключение договора ренты — один из способов извлечь доход из недвижимого имущества. Часто его рассматривают как альтернативу завещанию или договору дарения. При определенных обстоятельствах это действительно отличный вариант получить доход, не рискуя остаться без крыши над головой.
Кроме денег плательщик ренты может предоставлять различные услуги, например, по уходу за получателем ренты, помощь в ведении хозяйства и т.д.
Договор ренты может быть бессрочным (постоянная рента) или ограниченным сроком жизни получателя ренты (пожизненная рента). При этом в случае заключения договора постоянной ренты стоит учитывать, что рентоплательщик имеет право отказаться от дальнейших платежей, выкупив имущество. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением — это как раз тот случай, когда будущий владелец недвижимости будет ухаживать за нынешним собственником.
К такому способу получить доход или помощь часто прибегают одинокие пожилые люди, а в роли рентоплательщика выступают граждане, которые не могут сразу приобрести недвижимость в силу недостаточности средств. Перед заключением такого договора сторонам необходимо обсудить все условия ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
