В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о собственнике недвижимости – о его имени, фамилии, отчестве, документе, удостоверяющем личность, вносятся непосредственно в момент государственной регистрации его прав. Позже у владельца недвижимости могут измениться персональные данные, например: при вступлении в брак поменялась фамилия, при достижении определённого возраста изменились паспортные данные. Вполне естественным возникает вопрос: требуется ли собственнику обращаться в Росреестр для внесения изменений в запись ЕГРН?
Закон не обязывает владельца недвижимости уведомлять Росреестр о смене имени, фамилии или данных паспорта. Однако, недостоверные персональные данные могут создать ряд сложностей: затруднить получение выписок из ЕГРН, осложнить проведение сделок с недвижимостью, а также привести к тому, что информация об объектах недвижимости на портале Госуслуг станет недоступной. В этой связи при изменении персональных данных внесение актуальной информации в ЕГРН прежде всего в интересах самого правообладателя.
Подать соответствующе заявление собственник, либо его представитель по нотариальной доверенности, может в бумажном виде в любом офисе МФЦ. Прием заявлений об изменении данных в ЕГРН ведется о всех объектах недвижимости, в отношении которых у собственника имеются актуальные записи о правах, ограничениях (обременениях) с указанием кадастровых номеров таких объектов недвижимости. Государственная пошлина по данной услуге не уплачивается.
В соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр при поступлении заявления о внесении изменений по паспортным данным в течение 3 рабочих дней направляет запрос в МВД России в целях получения паспортного досье, чтобы удостоверится, что представленный заявителем паспорт выдан взамен того, что внесены ранее в ЕГРН. МВД России готовит ответа также в течение трех рабочих дней.
Затем после поступления ответа из МВД у Росреестра есть 15 рабочих дней на внесение соответствующих изменений в ЕГРН и 5 рабочих дней на уведомление заявителя. На практике такие действия осуществляются гораздо быстрее поскольку между Росреестром и МВД России наложена система межведомственного электронного взаимодействия, которая позволяет направить и получить ответ в течение одного рабочего дня, что существенно сокращает сроки ожидания результата гражданином. Кроме того, подать заявление об изменении персональных данных можно на портале Госуслуг. Нужна лишь подтвержденная учетная запись.
Также в разделе «Недвижимость» на портале Госуслуг можно создать обращение в адрес Росреестра, в котором правообладатель укажет на наличие в ЕГРН устаревших паспортных данных. В ходе рассмотрения такого обращения Росреестром будет направлен запрос в МВД России в целях актуализации данных, о чём обратившийся будет проинформирован соответствующим ответом на обращение.
Оксана Зюзина,
начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области
