Коллегия по гражданским делам областного суда отменила решение Ленинского районного суда Тамбова и приняла решение отказать истцу, пожелавшему выселить детскую велосекцию из подвала дома на улице Державинской, 3а.
Дело в том, что часть подвала находится в собственности у города и в оперативном управлении ДЮСШ № 2. Использование этого помещения под нужды детско-подросткового велосипедного клуба не оспаривалось с 80-х годов.
Яблоком раздора оказались… бездомные собаки, которых подкармливают пожилые жильцы. Однажды животные покусали одного из воспитанников секции, и родители потребовали от проживающих в доме людей разобраться с животными. Так и началась продолжительная война.
Её кульминацией стал иск к администрации Тамбова, который жильцы подали в Ленинский районный суд. Они потребовали признать недействительным зарегистрированное право города на часть подвального помещения, где подростковый велоклуб хранил велосипеды и инвентарь. Судьи удовлетворили это исковое заявление, однако их решение было оспорено городом.
Судебная коллегия по гражданским делам учла, что на момент приватизации первой квартиры подвал использовался для задач, не связанных с обслуживанием дома. Не хранилось там и общее имущество домовладельцев, поэтому право общей долевой собственности на это помещение не возникло. Наличие же инженерных коммуникаций не имело и не имеет значения для определения правового режима подвального помещения.
Судебная коллегия пришла к выводу, что часть подвала, закреплённая за городом на праве собственности, может и дальше использоваться для физического и интеллектуального развития детей.
Истцы получили отказ. Детско-подростковый клуб продолжит работу в этом подвале.
