В уходящем году на рынке продаж новостроек сложилась тенденция к росту доли нереализованных квартир. В России невостребованными остаются 45% нового жилья, а проданы только 32%. Эксперты рынка недвижимости связывают это с резким падением востребованности ипотечных инструментов, цена на которые взлетела из-за высокой ключевой ставки ЦБ.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (портал ДОМ.РФ), в регионах Черноземья средняя цена квадратного метра в новостройках составила в этом году – 109,9 тысяч рублей за квадратный метр. К декабрю 2025 года черноземные застройщики сдали 3,7 миллиона кв.м. жилой площади, из них не проданы 48%.
В Тамбовской области доля нереализованного жилья ниже – 42%, продано – 37%. При этом в нашем регионе установилась минимальная цена квадратного метра жилой недвижимости в новостройках среди всех регионов Черноземья – 84,6 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения, в Курской и Белгородской областях этот показатель на уровне 118 тысяч.
Самая сложная ситуация сложилась в Воронежской области, где не нашли своего покупателя 54% квартир, при средней цене квадратного метра в 116,7 тысяч рублей.
