Ипотечный рынок Тамбовской области продемонстрировал рост по итогам 2025 года, особенно в сегменте новостроек. Спрос на кредиты для приобретения жилья в строящихся домах возрос на 6 процентов. Средний чек по ипотеке на новую квартиру составил внушительные 4,9 миллиона рублей, при этом средний срок кредитования достиг 27,2 лет.
Динамика на рынке новостроек достигла своего пика к концу 2025 года. Эксперты связывают эту тенденцию с ожиданием изменений в условиях популярной программы «Семейная ипотека», которые вступили в силу с 1 февраля 2026 года. Раньше один из родителей мог оформить льготный кредит, оставляя своему супругу возможность воспользоваться аналогичной программой в будущем. Михаил Носенков, управляющий Тамбовским отделением Банка России, прокомментировал нововведения:
— Теперь повторно воспользоваться программой можно только после погашения прежнего льготного кредита и при рождении еще одного ребенка. При этом супруги должны выступать созаемщиками.
В целом, несмотря на упомянутые изменения, рынок ипотечного кредитования Тамбовской области за 2025 год показал стабильные результаты. Общее количество выданных ипотечных кредитов на приобретение любой недвижимости в регионе составило 4802, а их суммарный объем достиг 18,1 миллиарда рублей.
Рост ипотечного кредитования в Тамбовской области произошел на фоне общего сжатия рынка в стране: в 2025 году в России выдано менее миллиарда жилищных кредитов, что стало минимальным значением за последние семь лет, по сравнению с 2024 годом активность заемщиков уменьшилась на четверть — число ипотечных сделок с банками сократилось на 25,7%.
