Тамбовчане теперь могут оформить льготную сельскую ипотеку и потребительский кредит

У жителей области, проживающих в сельской местности, появилась еще одна возможность значительно улучшить свои жилищные условия. Ее предоставляет государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий», которая вступила в действие в начале этого года. Об основных ее нововведениях шла речь на недавнем совещании в управлении сельского хозяйства области, куда были приглашены главы районов и их заместители.

Как пояснил начальник управления сельского хозяйства области Александр Аксенов, региональная программа была принята вслед за федеральной и аналогична ей. Основная ее задача — это создание благоприятных условий проживания граждан в сельской местности, которые достигаются не только за счет обеспечения их доступным и комфортным жильем, но и благодаря развитию рынка труда и инфраструктуры на селе. Как и прежде, тамбовчане, осуществляющие свою трудовую деятельность в предприятиях агропромышленного комплекса, а также социальной сфере, могут получить социальную выплату на улучшение жилищных условий и приобрести себе дом либо построить его. Кроме того, все мероприятия, предусматривающие газификацию населенных пунктов и развитие комплексной компактной застройки, которые были прописаны в прежней госпрограмме, актуальны и для этой.

В новой версии программы изменилось не только название, в полной мере отражающее ее содержание, но и некоторые основополагающие моменты. Так, по словам начальника отдела развития сельских территорий управления сельского хозяйства области Светланы Кончаковой, муниципальные образования теперь могут получить субсидии на строительство жилья, предоставляемого по договорам найма. К участию в программе привлекаются и работодатели. Будучи заинтересованы в конкретных специалистах, они могут построить для них жилье, при этом работодатель должен профинансировать не менее 20 процентов от расчетной стоимости недвижимости. Она оформляется в совместную собственность муниципального образования и работодателя. В дальнейшем работник имеет право выкупить жилье: через пять лет — за 10 процентов от ее расчетной стоимости, через 10 лет — за 1 процент.

А чтобы товаропроизводители сельхозпродукции были заинтересованы не только в том, как удержать имеющиеся кадры, но и вырастить новые,с еще большим потенциалом и уровнем профессионализма, им предоставляется возможность воспользоваться субсидией на обучение сотрудников в вузах, подведомственных Министерству сельского хозяйства.

Благодаря программе «Комплексное развитие сельских территорий» села Тамбовщины приобретут более современный облик, ведь муниципальным образованиям будут предоставляться субсидии на комплексное развитие, предусматривающее строительство, модернизацию или капитальный ремонт объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Проекты, конкурсный отбор которых будет проводить Министерство сельского хозяйства РФ, может направить не только район, но и сельсовет и даже одно село.

Жители сельской местности получили возможность оформить ипотеку, а также взять потребительский кредит на льготных условиях. Собрав необходимый пакет документов, они могут обратиться с заявкой в один из офисов «РоссельхозБанка». Всего их на территории области сейчас двадцать, и подавляющее большинство расположены как раз на селе.

Как проинформировала руководитель Тамбовского регионального филиала АО «РоссельхозБанк» Елена Шарова, кредиты на улучшение жилищных условий выдаются на срок до 25 лет под 2,7 процента годовых. При этом сумма первоначального взноса для гражданина составляет не менее 10 процентов. По условиям программы можно приобрести как готовое жилье — дом и земельный участок, так и принять участие в долевом строительстве. Кроме того, банком будут удовлетворяться заявки на приобретение земельных участков с целью строительства, а также на возведение недвижимости на собственном земельном участке.

Как резонно заметил заместитель главы администрации Тамбовского района Александр Коренчук, в таком случае воспользоваться ипотекой смогут далеко не все желающие, ведь муниципальная земля зачастую предоставляется гражданам именно в аренду. В собственность она передается только тогда, когда дом уже построен и введен в эксплуатацию. Разъяснения по этому вопросу участникам совещания дали и начальник управления сельского хозяйства области Александр Аксенов, и начальник отдела развития сельских территорий этого управления Светлана Кончакова. Она, в частности, отметила, что подобное ограничение не прописано в самой программе: при субсидировании граждан, решивших построить жилье, по-прежнему не имеет значения в собственности земельный участок или нет, но для ипотеки этот момент является основополагающим. С арендованными участками не работают именно кредитные организации. После детального обсуждения проблемы с представителями «РоссельхозБанка» было принято решение подготовить на региональном уровне предложения по снятию этих ограничений и направить их в Министерство сельского хозяйства РФ. Таким образом число участников программы значительно возрастет.

Увеличиться это число может и за счет многодетных семей, которые сейчас активно получают земельные участки под строительство в своих муниципалитетах. Сельская ипотека, по мнению глав районов, будет востребована среди них, нужно лишь подробно ознакомить граждан с ее условиями. С этой целью на местах проведут ряд семинаров, пригласив на них и работников сельсоветов.

Кстати, по условиям льготного кредитования строительство жилья должно осуществляться только подрядными организациями. Строгие требования предъявляются как к их опыту работы и финансовому состоянию, так и деловой репутации. Подавляющее большинство подрядчиков, работающих на территории Тамбовщины, банк уже проверил. Елена Шарова пояснила, что гражданам разрешается пользоваться услугами подрядных организаций, зарегистрированных и в других областях, их благонадежность также оценят специалисты.

Помимо ипотеки для тамбовчан благодаря госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий» стали доступны и потребительские кредиты. Они выдаются на срок до пяти лет под 5 процентов годовых. Минимальная сумма займа — 30 тысяч рублей, максимальная - 250 тысяч. Деньги должны быть потрачены заемщиком на благоустройство своего домовладения, причем закупку и монтаж необходимого оборудования тоже придется доверить подрядным организациям.

Кстати, список сельских территорий Тамбовщины на днях был скорректирован. Некоторые территории, раньше не относившиеся к сельским, теперь стали таковыми. Это в первую очередь касается рабочих поселков и прежде всего поселка Первомайский, который не был включен в прошлую программу. На сегодняшний день все рабочие поселки, как пояснила Светлана Кончакова, рассматриваются программой «Комплексное развитие сельских территорий» как сельские. Это позволит их жителям получить потребительский кредит на льготных условиях, которые в отличие от ипотеки распространяются только на тех, кто имеет постоянную регистрацию на территории сельских поселений.

Читайте также: Льготную ипотеку получили уже 62 семьи из Тамбовской области