По информации тамбовского отделения Банка России, количество счетов эскроу в регионе выросло на 30 процентов. За 10 месяцев тамбовчане открыли 728 эскроу-счетов. При этом только за октябрь жители региона разместили средства на 220 таких счетах на сумму свыше 240 млн рублей.
Напомним, договор эскроу трехсторонний: его заключают покупатель, застройщик и банк. Покупатель вносит деньги за квартиру на специальный счет эскроу в банке. Эти деньги лежат там до момента, когда застройщик сдаст готовый дом. Забрать их он может только после передачи первому покупателю ключей от нового жилья. Все это исключает случаи, когда дольщики оставались без денег и без жилья, поскольку застройщик не может привлекать деньги на один объект, а строить на них другой – за этим следит уполномоченный банк. Для возведения дома он должен использовать собственные средства или банковские кредиты.
По состоянию на 1 октября между застройщиками и банками региона заключено 4 кредитных договора на сумму около 780 млн рублей, раскрыто 186 эскроу-счетов на сумму 178 млн рулей. При этом с 56 счетов деньги были перечислены застройщикам в октябре – это значит, что 56 дольщиков получили ключи от своих квартир.
«Активная государственная поддержка жилищного строительства, применяемые Банком России меры, направленные на смягчение денежно-кредитной политики, дают дополнительные возможности для приобретения новостроек и жилья на этапе строительства. Использование счетов эскроу позволяет жителям региона приобретать недвижимость без рисков», – комментирует управляющий Отделением Тамбов ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков.
