Перед тем, как начать пресс-конференцию для представителей средств массовой информации, исполняющий обязанности начальника управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области Эдуард Никулин вручил ведомственные награды журналистам, активно освещающим работу управления в 2020 году.
Почётные грамоты получили ведущая информационных программ телевидения ГТРК «Тамбов» Надежда Кутукова и заместитель редактора издательского дома «Мичуринск» Елена Гридчина.
Затем Эдуард Никулин подвёл итоги прошедшего года.
«Основной наш показатель — это ввод жилья, - подчеркнул Эдуард Анатольевич. - По итогам года он составил 698,6 тысяч квадратных метров. В соответствии с соглашением, заключённым с Минстроем России о реализации регионального проекта «Жильё (Тамбовская область)» в текущем году планируется ввести жилья на 8,8 процентов больше. Это 205 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. А индивидуальное жильё составит 555 тысяч квадратных метров».
Тамбовскому управлению есть чем гордиться. По итогам прошедшего года показатель ввода жилья на одного человека по области составляет 0,702 квадратных метра, а, к примеру, по ЦФО он — 0,640 квадратных метра, по Российской же Федерации — 0,551 квадратный метр.
Журналисты поинтересовались, как планируется изыскивать мощности по водоснабжению в северной и южной части города с учётом активного жилищного строительства. Ведь уже прошла информация о том, что есть планы по разведыванию Селезнёвского и Борщёвского водозаборных узлов. На что Никулин обстоятельно ответил, что на разработку проектно-сметной документации, на строительство сетей водоснабжения и водоотведения для населения северной части областного центра в законе о региональном бюджете предусмотрено 80 023,7 тысяч рублей.
В прошлом году заместителю председателя правительства России Марату Хуснуллину уже было направлено письмо о рассмотрении возможности в рамках ведомственной программы «Поддержка модернизации коммунальной и инженерной инфраструктуры субъектов РФ» капитальные вложения на два следующих года в сумме 5,9 миллиарда рублей, необходимых для строительства ВЗУ «Селезнёвский» и реконструкции ВЗУ «Борщёвский». Средства из федерального бюджета региону до настоящего времени не выделялись.
На пресс-конференции также были затронуты вопросы строительства дорог и коммунальной инфраструктуры. Как пояснил начальник управления, в конце прошлого года было подписано соглашение с Минстроем России о предоставлении в 2021 году субсидии из федерального бюджета бюджету области на реализацию мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства в объёме 261,3 миллиона рублей.
Эдуард Анатольевич подчеркнул:
«Соглашением предусмотрено строительство инженерных сетей и автодорог по четырём объектам. Это строительство автомобильных дорог протяжённостью 3,174 километра в микрорайоне «Новый Котовск» в городе Котовске. Строительство 3,15 километра автодорог в микрорайоне «Майский» областного центра. И строительство сетей водоснабжения и сетей канализации жилой зоны в городе Кирсанове».
Эдуард Никулин рассказал о сотрудничестве Тамбовской области с финансовым институтом развития ДОМ.РФ. В настоящее время разработана программа льготного ипотечного кредитования на цели индивидуального жилищного строительства. К примеру, для приобретения земельного участка и строительства на нём жилого дома. Кредитором является АО «Банк ДОМ.РФ».
Одним из основных требований к предмету залога — строительство с привлечением аккредитованной организации. К этому времени ДОМ.РФ определил пять площадок, на которых будут реализованы типовые проекты комплексного развития территории под ИЖС. Но Тамбовская область не вошла в перечень пилотных регионов.
Кроме областного центра, как было прокомментировано в ходе беседы, жилищное строительство ведётся и в муниципалитетах. В рамках реализации нацпроекта «Жильё и городская среда», как сказал Эдуард Никулин, управлением была проведена «инвентаризация» всех площадок комплексной застройки по региону.
«Если говорить про территорию Тамбовского района, - разъяснил он, - то к наиболее активно развивающимся можно отнести Донской, Бокинский и Комсомольский сельсоветы. Следом идут города Мичуринск и Рассказово, Мичуринский и Моршанский районы. Остальные муниципальные образования так же развивают жилищное строительство, только объём такого жилья значительно меньше».
Конечно, в сельских территориях в основном преобладает индивидуальная жилая застройка, чему способствуют программы по обеспечению льготных категорий граждан земельными участками, а также программы, направленные на стимулирование жилищного строительства в сельской местности.
Также на пресс-конференции была затронута тема окончания строительства филармонии. По словам Эдуарда Никулина, для завершения долгостроя регион подал заявку в министерство культуры на предоставление федеральных средств. Из них большая часть требуется на техническое оборудование концертного зала. Объем строительно-монтажных работ остался незначительный.
«Заявок в Минкультуры очень много по всем направлениям, но мы надеемся, что с учетом грядущего 150-летия Сергея Рахманинова заявка области будет рассмотрена в первоочередном порядке и средства будут выделены», - сказал он.
