На прошедшем 25 февраля семинаре-совещании: «Новые практики и новый подход к реализации программы капремонта 2021 года» говорилось о новых материалах и технологиях, которые будут использоваться для ремонта наших домов.
Если говорить коротко, то штукатурка тоньше, но крепче, и наносить её будет проще. Утеплители кровель и стен станут легче и проще в обработке, однако наши жилища они сделают теплее. Начнут использоваться более долговечные и морозостойкие материалы для мягких кровель. Возможно также, что вода для отопления будет расходоваться экономнее: её напор поставят в зависимость от погоды.
Генеральный директор Фонда капитального ремонта Андрей Чернецов не назвал количество многоквартирных домов, в которых пройдёт капремонт: план не утверждён, постановление областной администрации на этот счёт пока не вышло. Однако известно, что общая стоимость работ составит 600 миллионов рублей, как и в прошлом году. Значит, примерно таким же будет и объём. В 2020-м отремонтировали 350 многоквартирных домов. По всей видимости, в нынешнем году эта цифра не слишком уменьшится.
Андрей Чернецов заметил, что в основном будут заменять и чинить лифты, ремонтировать кровли, фасады и инженерные сети.
«Будет использоваться широкий спектр новых материалов. Это модифицированная фасадная штукатурка, утеплители фасадов и куча различных материалов для мягких кровель. Просто куча! Мы ведь открыты для всех поставщиков. Дома наши будут теплее, это главное».
Открыл семинар первый заместитель гендиректора ФКР Эдуард Карпов:
«Технологии, о которых мы будет говорить, интересны не тем, что они новые, а тем, что они являются энергосберегающими. При этом он дёшевы. И то, и другое очень актуально при нашем безденежье».
По словам Эдуарда Николаевича, прошлый год был сложным не только из-за пандемии коронавируса. Некоторые проблемы породили и некачественное выполнение работ некоторыми подрядчиками, и недостаточная эффективность организации процесса.
В нынешнем году эти проблемы остались, и капремонт столкнулся с серьёзными рисками.
Средств для оплаты работ было аккумулировано недостаточно. Причина, по мнению Эдуарда Карпова, заключается в том, что размер взноса на капремонт у нас рассчитывается исходя из социальных, а не экономических соображений. Сейчас он равен 8,23 рубля, тогда как рассчитанный по методике Минстроя минимум составляет 19,49 рублей. Почти в два с половиной раза больше! Свою лепту внесло и резкое удорожание стройматериалов.
Именно эти обстоятельства и заставили Фонд капремонта искать альтернативные, более дешевые технологии, о которых и говорилось на семинаре.
«Сегодня мы предоставили возможность ряду предприятий показать нам свои инновационные решения, – отметил Эдуард Карпов. – Обращаю ваше внимание, что эти технологии ещё не использовались в нашем регионе. Они позволяют без увеличения затрат качественно улучшить энергоэффективность домов».
О новых теплоизоляционных материалах для плоских кровель рассказал руководитель ООО «Экология водострой» Роман Макеев. И не только рассказал, но и продемонстрировал образцы сэндвич-панелей.
Сверху – слой прочной цементной стяжки. Под ним – толстый слой пенопласта (экструзионного пенополистирола). Такие панели, по словам Романа Макеева, не боятся воды, почти не проводят тепло и весьма долговечны.
Эдуард Карпов посетовал на то, что такой замечательный материал не появился в нашей области раньше.
«Фонд капитального ремонта три года не пускал эту технологию к нам в регион, потому что у производителя не было полного пакета документов. Сейчас этот вопрос закрыт», – сказал он.
Генеральный директор ООО «Спадар» рассказывал об инновационной сверхлёгкой штукатурке, подчеркнув, что аналогов её нет нигде в мире. Одновременно сотрудник его компании показывал собравшимся, как с ней работать.
Третьим выступил Роман Тугарёв, технический директор фирмы с незамысловатым названием ООО «Инновационная компания». Он поведал собравшимся о системе погодного регулирования. Она устанавливает температуру батарей, ориентируясь на погоду за окном. По словам Романа Вячеславовича, это даёт большую экономию и делает микроклимат в домах более комфортным.
В заключение Андрей Чернецов заметил, что основным ограничением для проведения капремонта остаётся объём поступающих в фонд средств.
Торги, по его словам, в нынешнем году будут проводиться по доведённым объёмам финансирования, а оплата работ осуществляться по мере поступления заявок.
«Поскольку план капремонта всё ещё не утверждён, технические задания будут доводиться до заказчиков в соответствии с проектом плана и строго в пределах собираемости по районам и городам», заключил Андрей Чернецов.
