Губернатор Александр Никитин поддержал предложение продлить действие льготной ипотеки. Этот вопрос обсуждался сегодня на заседании комиссии Государственного Совета Российской Федерации по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» под председательством президента республики Татарстан Рустама Минниханова.
Говоря о росте цен на жилье, глава региона отметил, что льготная ипотека повлияла на это в «наименьшей степени». В 2020 году средняя стоимость квадратного метра на рынке жилищного строительства региона составляла 46,3 тысячи рублей. В сравнении с 2019 годом, показатель вырос на 22 процента.
Как отметил губернатор, региональные власти провели факторный анализ увеличения цен. Ключевой причиной стало удорожание строительных материалов и оборудования на 12-15 процентов.
«Если предоставление льготной ипотеки и повлияло на рост цен на жилье в Тамбовской области, то это случилось в наименьшей степени. Основные факторы были другими. Это рост цен на материалы, на оборудование, который по разным позициям фиксировался от 30 до 70 процентов», - сказал глава администрации Тамбовской области Александр Никитин.
Еще одной причиной роста цен глава региона назвал отток мигрантов.
«Мы привлекли свою, местную рабочую силу на строительство объектов. Их труд оценивается дороже. С одной стороны, мы рады росту заработной платы в строительной отрасли региона. С другой, этот факт приблизительно на 7 процентов увеличил стоимость жилья», - подчеркнул Александр Никитин.
Третий фактор - процентные платежи по кредитам, взятым строительными организациями в рамках реализации проектного финансирования. Еще одним слагаемым стал рост продажи в 2020 году квартир в элитных жилых домах, где средняя цена превышает 70 тысяч рублей за квадратный метр. Это также сказалось на значении средней стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке в целом.
«Учитывая планы ввода жилья на 2022 год и следующие периоды, без льготного кредитования стимулировать спрос на жилищное строительство нам вряд ли удастся. Поэтому просим рассмотреть вопрос продления действия льготной ипотеки», - заявил губернатор Александр Никитин.
Предложение Александра Никитина поддержал заместитель председатель правительства России Марат Хуснуллин.
Напомним, что в 2020 году Тамбовская область выполнила план по вводу жилья с показателем 102,7 процента. При этом в регионе обеспеченность жильем на душу населения составляет 31,5 квадратного метра, что является одним из самых высоких показателей в стране.
