В Тамбовской области по итогам 2023 года в 1,5 раза увеличилось количество выданных ипотечных кредитов, а их объем вырос более чем на 54 процента. За прошедший год банки выдали ипотеку жителям области на сумму 29 млрд рублей.
Как рассказали в региональном отделении Банка России, средний размер ипотечного кредита вырос за год с 3 до 3,1 млн рублей, а средний срок кредитования увеличился с 23,2 лет до 24,4.
Тамбовчане чаще покупают в ипотеку жилье на вторичном рынке. На долю таких кредитов в прошлом году пришлось более 61 процента. Выдача ипотеки на рынке вторичного жилья за год выросла почти на 56 процентов и на 55 процентов — на первичном рынке.
На начало 2024 года задолженность по ипотеке на вторичное жилье достигла 52,6 млрд рублей, увеличившись за год на 21 процент. На рынке новостроек ипотечный портфель вырос на 40 процентов до 15,5 млрд рублей.
Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом в 2023 году пользовалась семейная ипотека. Ее доля в общем объеме выданных за год льготных кредитов составила 53,1 процента, доля льготной ипотеки на новостройки — 43,1 процента, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» — 3,8 процента.
«В начале 2023 года приемлемые ипотечные ставки позволили многим желающим приобрести жилье. В текущем году ожидается сбалансированный рост ипотечного кредитования. Среди основных факторов — изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по „Льготной ипотеке“ с 20 до 30 процентов, ужесточение с 1 марта надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки, а также возросшие ставки по рыночной ипотеке», — прокомментировал управляющий Тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.
