Несколько зданий на Набережной занимают площадь более 2,7 тысячи квадратных метров. В общую территорию бывшего санатория входят семь зданий, в том числе исторические памятники архитектуры. Объект может быть адаптирован под разные сферы деятельности.
Учреждения курортного направления в этой части областного центра были организованы ещё в 1930-х годах. Кардиологическое направление санаторий, располагавшийся тогда в особняке усадьбы Асеевых, приобрёл в послевоенные годы. Строительство современного спального корпуса, административного здания и подсобных помещений велось с конца 1950-х годов.
За годы работы санатория здесь поправили своё здоровье около 100 тыс. человек.
