Одной из важнейших задач на территории области является проведение мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.
В рамках данных мероприятий в Тамбовской области в 2023 году впервые были реализованы комплексные кадастровое работы, которые прошли полностью за счет средств областного бюджета и распространялись на территории двух садоводческих товариществ - «Медик» и «Лесное».
Результатам комплексных кадастровых работ являлось уточнение границ всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на данных территориях, а также исправление реестровых ошибок.
В 2024 в регионе также проводятся комплексные кадастровые работы, и охватывают они уже более значительную территорию – 74 кадастровых квартала в Тамбове и Тамбовском муниципальном округе, в пределах которых расположены садоводческие товарищества. Работы затрагивают более 16 тысяч объектов недвижимости.
В соответствии с Законом о кадастровой деятельности установлен особый порядок согласования местоположения границ земельных участков в случае проведения комплексных кадастровых работ.
Если при проведении обычных кадастровых работ граница уточняемого и смежных земельных участков подлежит обязательному согласованию либо личной подписью собственников, либо направлением уведомления о проведении собрания, то при комплексных кадастровых работах, учитывая в том числе их масштабы, согласование границ проводится согласительной комиссией, формируемой органом местного самоуправление, на территории которого расположены кадастровые кварталы.
В настоящее время администрациями города Тамбова и Тамбовского муниципального округа созданы согласительные комиссии, возглавляемые главами соответствующих муниципальных образований. В состав комиссий вошли также представители регионального министерства имущественных отношений и государственного заказа, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, регионального Управления Росреестра и председатели садоводческих товариществ.
Уведомления о проведении заседаний согласительных комиссий публикуются за 15 рабочих дней до ее проведения на официальном сайте Министерства имущественных отношений и государственного заказа, в газете «Тамбовская жизнь», на сайтах администрации города Тамбова и Тамбовского муниципального округа, на информационных щитах на месте проведения комплексных кадастровых работ, а также на сайте Росреестра.
Там же размещены для ознакомления проекты карта-планов - документов, содержащих описание уточненных земельных участков, объектов капитального строительства, и земельных участков, в отношении которых исправляются реестровые ошибки.
Обращаем внимание владельцев садоводческих участков на то, что если ваши объекты недвижимости располагаются на территории, в отношении которой проводятся комплексные кадастровые работы рекомендуем вам ознакомиться с проектами карта-планов. Если вы с чем-то не согласны, то возражения в установленной форме должны быть представлены в соответствующую согласительную комиссию до ее заседания, либо в течение 35 дней после проведения первого заседания согласительной комиссии.
Границы земельных участков и объектов капительного строительство будут считаться согласованными, если в указанный срок возражения не поступят или будут сняты на заседаниях согласительных комиссий.
Ирина Бирюкова,
начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области
