Использование программы социальной догазификации предполагает соблюдение ряда этапов. В первую очередь необходимо проверить, соблюдены ли правообладателем объекта недвижимости ряд требований к земельному участку и строению. Так, территория СНТ, члены которого хотели бы воспользоваться программой, должна быть расположена в границах населенного пункта, и категория земельных участков должна быть соответственно - земли населенных пунктов; СНТ расположено в населенном пункте, который, газифицирован; в ЕГРН в отношении земельного участка должны быть внесены сведения о координатах в действующей системе координат; назначение дома, который подлежит газификации - «жилое».
Таким образом, исходя из основных условий применения социальной догазификации в СНТ, одними из ключевых моментов является проведение кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства. Если все указанные требования соблюдены, то следующим этапом является поведение общего собрания СНТ, на котором как раз необходимо принять решение о газификации и о передаче земель общего пользования для строительства сети газораспределения и предоставления согласия собственников земельных участков в СНТ на установление охранных зон созданных сетей газораспределения. Общим собранием можно также определить лицо, которое будет подавать заявки на газификацию от имени собственников.
К заявке собственника земельного участка (либо его представителя) о проведении газификации должны быть приложены определенные документы, о подготовке которых также необходимо заранее позаботиться. К заявке должен быть приложен ситуационный план (графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение планируемого к подключению объекта капитального строительства и границы земельного участка, на котором такой объект расположен); документы, подтверждающие полномочия представителя; выписки из ЕГРН о праве собственности на жилой дом и земельный участок; протокол общего собрания. Заявка подается в газораспределительную организацию.
На территории Тамбовской области в зависимости от местоположения объекта газификации являются АО «Газпром газораспределение Тамбов» и ТОГУП «Водгазхоз». Подробно ознакомиться с программой газификации и подать заявку возможно на сайте https://www.gazprommap.ru/tambovskaya/.
- Чтобы заявка на догазификацию была отработана в срок, а газ пришел в дом без лишних задержек, важно заранее проверить, соответствует ли участок и дом требованиям программы догазификации. Большую роль играет и работа садоводческого товарищества: его руководство должно своевременно информировать членов СНТ о необходимых условиях, льготах и этапах подключения. Чем точнее соблюдены все требования, тем быстрее газораспределительная организация сможет выполнить свою работу, а жители - получить долгожданное топливо», - поясняет генеральный директор АО «Газпром газораспределение Тамбов» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» Павел Лях.
Ирина Бирюкова,
начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Тамбовской области
