Строительство инженерной инфраструктуры должно опережать жилищное строительство. Такую задачу поставил губернатор Александр Никитин на еженедельном оперативном совещании, на котором речь шла о реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
Цель нацпроекта - ежегодное увеличение объема жилищного строительства. Как доложил исполняющий обязанности начальника областного управления градостроительства и архитектуры Эдуард Никулин, в течение этого года должны ввести в строй 1 миллион 38 тысяч квадратных метров жилья, что превышает уровень 2019 года на 106 тыс. кв. м. При ежегодном увеличении объема нового жилья около 80 процентов приходится на индивидуальное жилищное строительство.
Обеспеченность на одного жителя Тамбовской области уже в 2018 году составляла 30 кв.м, тогда как по ЦФО - 27 кв.м, по России — около 26 кв.м.
На совещании проанализированы факторы, сдерживающие строительство и ввод нового жилья. Среди них: изменение законодательства о долевом строительстве и переход к проектному финансированию через эскроу-счета, необеспеченность земельных участков инженерной инфраструктурой, снижение спроса на жилье в многоэтажных домах.
По информации Эдуарда Никулина, на 2020 год подписано соглашение с Минстроем России о предоставлении субсидии из федерального бюджета (441,67 млн. рублей) на продолжение строительства автодорог в микрорайоне «Телецентр» Тамбова. Ввод жилых домов в эксплуатацию на этой территории должен составить по итогам года 48 тыс.кв.м.
Госпрограммой предусмотрено субсидирование строительства и реконструкции объектов водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в рамках реализации проектов по развитию территорий. Александр Никитин считает правильным требование опережающего строительства инженерной инфраструктуры при возведении жилья, чтобы у новоселов не возникали проблемы с водо- и газопроводом, дорогами и тротуарами.
В целях стимулирования комплексного жилищного строительства в области ведется вовлечение в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности. За последние 5 лет площадь только областного центра увеличилась более чем на 800 гектаров за счет присоединения поселка Малиновка.
Совместно с муниципальными образованиями области разработан перечень земельных участков под комплексное освоение в целях жилищного строительства с указанием потребности в объектах инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и объема средств для ее создания. Основными точками роста по объему жилищного строительства являются: Тамбов, Мичуринск, Тамбовский и Мичуринский районы.
Для решения обозначенных в нацпроекте задач глава региона Александр Никитин поручил своевременно готовить качественную проектно-сметную документацию, подключать к работе ресурсопоставщиков, проинвентаризировать объекты незавершенного строительства и найти ресурсы для их завершения.
